Gestion solidaire
l’Agence Immobilière Sociale

Apporter de la valeur aux propriétaires et aux locataires, en portant nos valeurs !

Parce que nous sommes convaincus qu’il est possible de concilier la qualité de service, le sérieux dans la gestion avec la solidarité, nous proposons aux propriétaires bailleurs de gérer leurs biens dans notre agence immobilière solidaire.

  • Pour les propriétaires, l’agence immobilière sociale (AIS) de SOLIHA apporte toutes les garanties d’une agence immobilière classique (carte d’agent immobilier, assurance professionnelle et garantie financière...) tout en les faisant bénéficier  de réduction d'impôts et de primes grâce au dispositif  Loc'Avantages.

  • Pour les locataires, l’AIS pratique une gestion locative adaptée, attentive et rapprochée des locataires avec un suivi individualisé en fonction de chaque situation.

Les logements gérés appartiennent à des propriétaires privés, associations ou collectivités locales. En effet, les communes peuvent nous confier des logements de leur parc.  

Ce sont pour la plupart des logements conventionnés avec l'Anah.

Pour en savoir plus sur le nouveau dispositif gagnant-gagnant LOC'AVANTAGES, rendez-vous sur le site de l'ANAH.    

SOLIHA Pays de la Loire est agréée au titre de l’intermédiation locative.

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Témoignage d’un propriétaire bailleur

Je suis propriétaire bailleur, pourquoi choisir soliha ?
Les garanties

                  Sécurité et Solidarité

  • Garantie VISALE qui couvre la totalité des impayés (prise en charge de 36 mensualités impayées pendant toute la durée d’occupation du ménage) et des  dégradations locatives (à hauteur d’un montant maximum de deux mois de loyers + charges). 
  • Selon votre département, la possibilité de bénéficier d’un accompagnement social professionnel, permettant des visites à domicile pour s’assurer de la solvabilité de vos locataires et du bon entretien de votre logement : Dispositif d'IML
  • En confiant un bien à notre agence immobilière sociale,  les propriétaires participent à une dynamique de l’habitat solidaire sur les territoires.

                             Rentabilité

  • Taux de réduction d’impôt jusqu'à 65% des recettes locatives annuelles (entre 900€ et 2 000€ de réduction d'impôts). Vous pouvez d'ores et déjà simulez votre montant de réduction d'impôt et le futur loyer, grâce au simulateur simple et rapide, mis en ligne par l'ANAH en cliquant ici.
  • En fonction de votre niveau de loyers et de la surface,  jusqu'à  3 000€ de primes en plus de la réduction d'impôts.
  • Possibilité de cumul avec le  déficit foncier (défiscalisation des honoraires, travaux, taxes foncières…), pour une meilleure optimisation fiscale. 
  • Pour financer certains travaux, vous aurez la possibilité de bénéficier de subventions et de primes complémentaires, et c'est sans conditions de ressources !

                              Tranquillité

          SOLIHA prend en charge pour vous la gestion           complète de votre logement : 

  • Publication des annonces (Le Bon Coin, Ouest France Immo…), 
  • Recherche d’un locataire, étude de solvabilité du locataire, mise en location, 
  • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, 
  • Gestion des réparations éventuelles, 
  • Facturation et encaissement des loyers, révision annuelle du loyer, 
  • Prévention et gestion des impayés locatifs, mobilisation des aides existantes, 
  • Régularisation annuelle des charges, 
  • Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers…

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