Une OPAH-RU pour accompagner la rénovation du centre-ville de Sillé-le-Guillaume

Ce dispositif est éployé pour une durée de trois ans, de 2025 au 20 avril 2028.

L’objectif de cette opération est d’accompagner les propriétaires dans l’amélioration de leurs logements, tout en contribuant à la revitalisation du centre ancien et à la valorisation du patrimoine bâti.

Qu’est-ce qu’une OPAH-RU ?

Une OPAH-RU est un dispositif public qui permet aux propriétaires de bénéficier d’un accompagnement technique et administratif gratuit, ainsi que d’aides financières pour la réalisation de travaux dans leur logement.

Les logements concernés relèvent du parc privé : maisons individuelles, appartements ou copropriétés. Les projets peuvent porter sur l’amélioration du confort, la performance énergétique, l’adaptation du logement ou encore la lutte contre l’habitat dégradé.

Pour la mise en œuvre de cette opération, SOLIHA Pays de la Loire a été sélectionné afin d’assurer l’animation du dispositif et d’apporter un accompagnement personnalisé, neutre et gratuit aux porteurs de projets.

Un accompagnement de A à Z pour les porteurs de projets

SOLIHA Pays de la Loire accompagne les propriétaires à chaque étape de leur projet, jusqu’à la réalisation des travaux :

1. Premier contact avec SOLIHA par téléphone, courriel ou lors des permanences.
2. Vérification de l’éligibilité du demandeur et du projet.
3. Visite du logement par un technicien et conseil sur différents scénarios de travaux, avec la réalisation d’un audit énergétique ou d’un diagnostic autonomie si     nécessaire.
4. Aide à la définition du projet et à la consultation d’artisans locaux qualifiés (RGE).
5. Montage et dépôt des dossiers de demande de subventions.
6. Instruction et accord des aides par les financeurs.
7. Réalisation des travaux par les entreprises retenues.
8. Demande de versement des subventions auprès des financeurs.

Il est important de noter que les travaux ne doivent en aucun cas débuter avant le dépôt des dossiers de subvention.

Quels types de travaux peuvent être accompagnés ?

Les travaux éligibles varient selon la situation du logement et les ressources du porteur de projet.

Amélioration énergétique

• Isolation des murs, planchers et toitures
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Amélioration de la ventilation
• Modernisation des systèmes de chauffage
• Production d’eau chaude sanitaire

Adaptation du logement au vieillissement et au handicap

• Remplacement d’une baignoire par une douche
• Installation d’un monte-escalier ou d’un ascenseur
• Pose de sanitaires adaptés
• Sécurisation des circulations intérieures et extérieures

Lutte contre l’habitat dégradé et vacance

• Travaux lourds de remise en état
• Transformation de locaux (commerce, dépendance, etc.) en logement, sous conditions
• Ravalement de façade

Préserver et valoriser le patrimoine de Sillé-le-Guillaume

Sillé-le-Guillaume dispose d’un patrimoine architectural et historique remarquable. Dans ce cadre, l’OPAH-RU s’attache à concilier rénovation de l’habitat et mise en valeur du bâti ancien. Les projets sont menés en lien étroit avec l’Architecte des Bâtiments de France et l’architecte conseil des Petites Cités de Caractère®, afin de garantir des interventions respectueuses du caractère patrimonial du centre-ville.

Qui peut bénéficier du dispositif ?

L’OPAH-RU s’adresse:

• aux propriétaires occupants,
• aux propriétaires bailleurs,
• aux locataires du parc privé, dans le cadre de l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, avec l’accord du propriétaire.

Les logements doivent avoir plus de 15 ans. Les aides sont attribuées sous conditions de ressources et les travaux ne doivent pas avoir débuté avant le dépôt des demandes de subvention.

Chaque projet étant unique, les possibilités de financement peuvent varier. Il est recommandé de prendre contact avec SOLIHA afin d’évaluer la faisabilité et les aides mobilisables.

Une question, un projet ?

SOLIHA Pays de la Loire est missionné par la Ville de Sillé-le-Guillaume pour informer et accompagner les habitants dans leurs projets de rénovation.

Des permanences d’information sont organisées en mairie un mardi matin sur deux, sur rendez-vous.

Coordonées

SOLIHA Pays de laLoire

opahrusille@solihapdl.fr

02 43 42 12 72

‍