Bail Rénov’ est né du constat que 1,6 million de logements mis en location au titre de résidence principale sont des passoires thermiques.Soit plus de 30%* de l’ensemble des résidences principales dites énergivores(étiquette F ou G du diagnostic de performance énergétique – DPE).
À travers ses actions de repérage, de sensibilisation et d’expérimentation, Bail Rénov’ permet un changement d’échelle, nécessaire pour faire évoluer le parc locatif et l’adapter aux nouvelles normes.
Pour déployer ce dispositif Bail Rénov’ s’appuie sur un consortium de sept acteurs du logement et de la rénovation énergétique :
- SOLIHA,
- ANIL,
- Habitat & Humanisme,
- UNPI,
- Casbâ,
- Energies Demain,
- Sonergia.
Sur le territoire des Pays de la Loire, le dispositif est déployé par SOLIHA, l’UNPI (Union nationale de la propriété immobilière), Habitat & Humanisme et les ADIL. La convention déjà été signée pour le territoire du Maine-et-Loire, de la Sarthe et de la Vendée. Elle le sera très prochainement en Loire-Atlantique et en Mayenne.
Des actions collectives de sensibilisation vont être proposées aux propriétaires bailleurs. L’un des objectifs sera d’informer sur la loi Climat et Résilience qui impacte directement la mise en locative des logements considérés comme passoire énergétique et aborder les solutions existantes.
Les propriétaires bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique seront conseillés sur la démarche et orientés vers les bons interlocuteurs : conseillers France Rénov’, Accompagnateurs Rénov’ agréés, etc.
Des visites à domicile gratuites sont menées afin de réaliser un diagnostic et d’orienter vers le dispositif vers le plus adapté à la situation du propriétaire.
En complément, SOLIHA Pays de la Loire, agréé Mon Accompagnateur Rénov’ par l’agence nationale de l’habitat (ANAH), sera en mesure d’accompagner les propriétaires bailleurs ayant décidé de passer à l’acte, tout au long de leur projet. SOLIHA pourra ainsi aider les propriétaires à mobiliser des aides financières.
Auprès des locataires
Les locataires pourront également bénéficier d’ateliers collectifs de sensibilisation afin de :
- Réduire leurs dépenses énergétiques ;
- Être informé sur les droits et devoirs du locataire et du propriétaire.
Dans le cas du passage à l’acte, les travaux réalisés dans les logements locatifs doivent prendre en compte le locataire :
- Évaluation de son ressenti dans le logement,
- Anticipation de la phase de travaux et acceptabilité,
- Gestion des travaux en site occupé ou relogement si besoin,
- Usage du logement réhabilité et sobriété, etc.
En ce sens, des actions de concertation entre les propriétaires et locataires pourront être menées, dans le but de s’assurer du bon déroulé des travaux.
- Le Journal du pays Yonnais - Vendée : des ateliers pour aider les propriétaires à rénover leurs locatifs énergivores
- La Maine Libre - La lutte contre la précarité énergétique en Sarthe se poursuit
- TV Vendée - Une nouvelle convention pour la rénovation énergétique de l’habitat accompagne les bailleurs vendéens
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