SOLIHA Pays de la Loire anime l’OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain) sur le territoire de La Flèche depuis décembre et jusqu’à son terme, en décembre 2025.
— Promouvoir la qualité de vie en Cœur de Ville ;
— Améliorer les conditions d’habitat : proposer des logements performants et adaptés, résorber et prévenir la vacance, améliorer fortement le parc locatif existant, répondre à une demande locative sociale non pourvue et accompagner les parcours résidentiels ;
— Porter des actions fortes au « Cœur du Cœur » : cibler des interventions fortes sur des immeubles prioritaires et porter une opération emblématique sur un îlot ;
— Se doter d’une ingénierie de projet forte, en mobilisant les partenaires financiers et en menant une mission de suivi-animation ambitieuse.
— 317 projets enregistrés,
— 114 diagnostics réalisés par SOLIHA,
— 51 projets financés par des subventions (Anah, collectivités, CEE).
Pour répondre aux enjeux de cette OPAH-RU et porter à connaissance des habitants le programme, SOLIHA et la collectivité ne se sont pas arrêtés à des modes de communication« classiques ».
Ce roman-photo met en scène un ménage jovial et amusant qui s’engage dans un projet de rénovation et d’adaptation de son logement, pour satisfaire tous les membres de la famille.On suit cette famille de sa prise de conscience jusqu’à la fin des travaux.
Distribué aux habitants du centre-ville de La Flèche, ce roman photo a pour objectif d’informer les habitants sur l’existence du programme et d’inciter à prendre contact.
D’autres outils ont également été élaborés pour ce programme, comme une maquette pédagogique, exposée dans la ville.
Réalisée par une plasticienne, Aude Meeschaert, cette maquette (réalisée en carton, carton plume et divers matériaux réemployés), donne à voir un« avant/après » travaux, sur l’enveloppe extérieure et comme à l’intérieur du logement. Électrifiée, elle permet de voir les pièces éclairées,la simulation d’un compteur défectueux, la machine à laver qui fonctionne.
À ce jour,elle anime la vitrine de la Maison des Projets de La Flèche et est régulièrement utilisée pour animer des temps d’échanges (partenaires ou grand public). Elle a par exemple été exposée à la bibliothèque municipale de la ville de La Flèche du 6 février au 9 mars 2024 lors de la mise en avant de l’OPAH-RU.
À NOTER : l’OPAH RU de Sablé-sur-Sarthe, animée par SOLIHA Pays de la Loire, a également sa propre maquette.
Parmi la cinquantaine de projets aboutis, SOLIHA a accompagné un propriétaire occupant, suite à l’acquisition d’une maison centre-ville, pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique et d’aménagement des combles.
Focus sur ce projet :
— Isolation des murs par l’intérieur,
— Isolation du plafond et rampant de combles aménagés,
— Aménagement des combles d’une surface habitable d’environ 14 m²,
— Remplacement des menuiseries (11 fenêtres et 3 portes + 1 fenêtre de toit),
— Mise en place d’une VMC simple flux hygro-réglable.
Ces travaux ont permis de passer d’une étiquette énergétique E à une étiquette C. Le gain énergétique estimé est de 65% et les économies sur les charges sont estimées entre 1010€ et 1470€ / an.
Le coût total des travaux s’élève à 53 457€.
SOLIHA et le propriétaire ont pu mobiliser différentes aides financières, représentant 67% du coût total (aide de l’Anah, de la Ville de La Flèche, de la Région Pays de la Loire, du Département de la Sarthe, des CEE). Soit un reste à charge de 17 617€.
Nous n’avons pas mobilisé les CEE c’est le propriétaire qui les a mobilisé directement
Réhabiliter, valoriser et insérer
