SOLIHA BLI Pays de la Loire (Bâtisseur de Logements d'Insertion) propose des solutions aux collectivités et aux associations pour rénover leur patrimoine en bail à réhabilitation. En même temps qu’il permet de bénéficier d’aides financières importantes, ce dispositif permet de produire une offre locative sociale complémentaire à celle réalisée par les bailleurs sociaux.
La commune de Saint-Etienne-du-Bois possède un ancien fournil en plein cœur de bourg. Il était inoccupé depuis plus de 15 ans et présentait un niveau de dégradation important. Afin de répondre à la demande en logements locatifs, la commune a fait appel à SOLIHA pour étudier la faisabilité d'un projet de réhabilitation.
Dans ce cadre, SOLIHA assure :
- le portage financier de l’opération (foncier, travaux, honoraires…)
- les annuités d'emprunts pendant toute la durée du bail
- le lien entre les organismes financiers (Anah, Fondation Abbé Pierre, Conseil départemental, Commune…)
Le programme et la mise en location :
3 logements collectifs locatifs dont :
- 2 de type 3 (dont 1 accessible PMR avec terrasse privative)
- 1 de type T4
- Et 1 préau pour reloger une espèce d'hirondelles protégée (20 nids), en lien avec la LPO
Ces 3 logements comportent une surface habitable de 208m² et hébergent des ménages très modestes. Le loyer est en moyenne de 300€ par mois avec des charges réduites en raison de la réhabilitation énergétique performante.
La gestion des logements est assurée par l'agence immobilière sociale de SOLIHA, elle assure toutes les démarches administratives et sociales d'entrée dans les lieux : ouvertures de droits, aides aux logements, ouverture des compteurs…
Montage et financement :
- Coût de l'opération : 623 500€ TTC dont 526 00 € TTC de coût de travaux.
- Bail à réhabilitation : 50 ans
- Subventions : 7% de la Commune, 5% de la CAF, 29% de l'Anah, 21% du Conseil Régional, 10% de la Fondation Abbé Pierre…
Les nouveaux locataires, ayant emménagé depuis quelques semaines sont très satisfaits de leurs nouveaux logements !
SOLIHA Pays de la Loire accompagne les territoires et les acteurs du logement pour permettre à tous de vivre dans un logement économe en énergie, adapté et décent.
