Réalisations

Une rénovation réussie en sortie d'insalubrité

Département :
Loire Atlantique
 
- Domaine d'intervention :
Accompagnement des particuliers

SOLIHA accompagne les propriétaires en situation de mal logement

Contexte

Dans le cadre du Programme Intérêt Général d’amélioration de l’habitat de Nantes Métropole,SOLIHA accompagne les ménages en situation d’insalubrité souhaitant réaliser des travaux afin de vivre dans un logement digne et sécurisé.

Nos équipes de techniciens et travailleurs sociaux interviennent à domicile pour réaliser un diagnostic « Insalubrité » et préconiser destravaux nécessaires afin de rendre le logement salubre, peu énergivore et adapté aux besoins du ménage notamment en termes d’accessibilité.

L’accompagnement au projet de travaux se fait ensuite dans la durée, avec la sollicitation des différents financements nécessaires à la réalisation des travaux, et avec le relais d’un travailleur social tant dans les démarches administratives que pour l’aide à l’appropriation du projet et la recherche d’un relogement.

Le logement avant travaux

Le logement occupé par le ménage, un homme seul d’une soixantaine d’années, présentait différents désordres susceptibles de porter atteinte à sa sécurité et sa santé.

La technicienne ayant visité le logement en 2018 a évalué le niveau d’insalubrité selon une grille de cotation et a ensuite établi un programme de travaux aliste techniquement et financièrement.

SOLIHA a poursuivi l’accompagnement dans le projet de travaux avec une mission spécifique de maitrise d’œuvre qui a permis de définir précisément le projet de travaux, consulter les entreprises et coordonner l’intégralité du chantier

Recherche des financements et montage administratif du dossier

Parallèlement à la constitution du projet technique,SOLIHA a mobilisé l’ensemble des financeurs qui participent aux travaux d’accessibilité : Agence Nationale de l’Habitat, collectivité locale(Nantes Métropole), Conseil Départemental, Région Pays de la Loire.

Une fois le projet validé par le propriétaire et les financements accordés, les travaux ont pu commencer, en mars 2022. L’apport personnel du ménage a permis de payer les premiers travaux des entreprises, et l’organisme Gambetta a pris le relais via une caisse d’avance pour le paiement des travaux restant, dans l’attente du versement définitif des subventions à la fin des travaux, fin2022.

Travaux réalisés :

  • Réfection totale de la couverture, y compris gouttières et descentes EP (connecté au réseau EP)
  • Création d’une extension bois pour y accueillir le salon
  • Réfection partielle de la charpente bois
  • Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures
  • Isolation des parois (murs et plafonds)
  • Pose de panneaux rayonnants et remplacement du ballon d’eau chaude
  • Installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée(VMC)
  • Réfection complète de l’installation électrique
  • Création d’une salle d’eau / WC adaptée au vieillissement
  • Raccordement des EU sur le réseau existant
  • Pose de carrelage et de faïence sur les pièces concernées du logement
  • Mise en peinture des murs et plafonds
  • Création d’une terrasse et pergola bois


Financement

Cout des travaux

130 000 € TTC

 

Subventions accordées

62 396 € SOIT 48%

 

·        ANAH : 39 297 €

·        Département 44 : 10 000 €

·        REGION PAYS DE LA LOIRE : 4000 €

·        NANTES METROPOLE : 9 099 €

RESTE A CHARGE : 67 604 €

Photos
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Le logement sans confort, énergivore, insalubre

Le logement de Sébastien rénové, isolé et facile à vivre

Les acteurs et partenaires
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