Réalisations

Une réhabilitation performante et socialement utile !

Département :
Sarthe
 
- Domaine d'intervention :
Maîtrise d'ouvrage solidaire

Le bâtiment, idéalement situé pour accueillir une famille, va enfin retrouver une utilité sociale.

La commune de Saint-Georges-du-Bois est propriétaire depuis plusieurs années d’un logement vacant et dégradé situé en plein centre-bourg.

Ce bâtiment est situé à proximité de l’école, d’un arrêt de transport en commun et des commerces.  Dans ce contexte favorable, la commune a souhaité s’engager dans un projet de réhabilitation en confiant le logement à la SOLIHA Bâtisseur de Logements d’Insertion (SOLIHA B.L.I). L’objectif est d'accueillir une famille avec enfants, d’étoffer l’offre locative sociale sur Saint-Georges-du-Bois d'embellir le bourg et de valoriser les commerces existants.

En tant que maitre d’ouvrage du projet, SOLIHA B.L.I a sélectionné un architecte, le cabinet PIX Architecture(72 La Flèche), qui a assuré la conception et désormais le suivi du chantier.

Tous les corps d’état sont amenés à intervenir : désamiantage, gros œuvre, réseaux, démolition, charpente,menuiseries intérieures et extérieures, cloisons/doublages/isolations,carrelages, peintures, électricité, chauffage/VMC/plomberie.

Les entreprises sélectionnées sont toutes Sarthoises, contribuant ainsi à la dynamique économique locale.

SOLIHA B.L.I, qui s’est vu confié le portage du projet par la commune dans le cadre du bail à réhabilitation, a sollicité des aides auprès de l’Agence Nationale de l’Habitat, du Conseil Régional des Pays de la Loire, de la Fondation Abbé Pierre et de Le Mans Métropole (en attente de réponse). Le plan de financement a été bouclé avec un prêt auprès de la Banque des Territoires, contracté par SOLIHA B.L.I. La commune de Saint-Georges-du-Bois participe également en prenant à sa charge le ravalement des façades.

Le logement sera livré en décembre2022 et pourra être mis en location début 2023. SOLIHA B.L.I prendra ensuite en charge la gestion locative du bien, via son Agence Immobilière Sociale (AIS)qui détient une antenne au Mans et ce, durant toute la durée du bail (43 ans).

CONTACT

Montage des opérations de logements d’insertion

Florence DARTYGE

f.dartyge@solihapdl.fr  

07 76 78 21 31


Financement

T3 de 59 m² avec local annexe et cour fermée.

Étiquette  C après travaux

Isolation par matériaux biosourcés

total travaux : 185 700 € soit 2 200 € / m² de surface fiscale

dont 71% de subventions

Loyers: 289 € pour un T3 de  59.5 m² de SF

Charges réduites en raison d’une réhabilitation énergétique performante

Architecte: PIX ARCHITECTURE (72 La Flèche)

BET Fluides: AB Ingénierie (49 Saint Barthélémy d’Anjou)

Travaux :trimestre 2022

Livraison : Début 2023

Photos
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Les acteurs et partenaires
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