Réalisations

Le repérage des copropriétés pour construire un observatoire avec la collectivite de la Roche-sur-Yon

Département :
Vendée
 
- Domaine d'intervention :
Conseil aux collectivités

SOLIHA réalise des études préalables à la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat.

A la Roche-sur-Yon, dans le cadre du « projet de ville" et du plan « Action Cœur de Ville », les élus ont confié à SOLIHA la réalisation d’une étude de repérage et d’analyse des copropriétés anciennes.

Méthode déployée :  à partir des fichiers fonciers et d’un repérage terrain :

  • situation du parc, taille des copropriétés, état du bâti, vacance…
  • fonctionnement juridique, existence ou non de syndic, professionnels, ou bénévoles, inscription au registre des copropriétés…
  • repérage des fragilités ou difficultés, impayés, dégradation, indignité etc…
  • classification des immeubles, pointage des immeubles instables
  • définition d’immeubles tests, investigations techniques poussées
  • synthèse des enjeux et définition d’un programme d’actions d’accompagnement.

Résultats :

L'orientation vers des dispositifs préventifs. Il n’y a pas de situation d’urgence ou de difficultés lourdes avérées. Quatre axes d’actions sont définis  :

  1. Observer : mise en place d’un observatoire de suivi des copropriétés
  2. Animer : informer les copropriétaires sur les aspects juridiques, techniques, gestion de charges, immatriculation,…
  3. Accompagner le processus de vote des travaux d’entretien
  4. Aider financièrement les travaux.

Calendrier

  • Démarrage mission : mars 2019
  • Enquête terrain : mai 2019 – septembre 2019
  • Propositions d’actions : octobre 2019 – décembre 2019

En savoir plus sur nos pages dédiées à l'accompagnement des collectivités


Nos points clés

Résultat de l'étude :

- 537 immeubles en copropriété repérés
- 80 immeubles instables à surveiller
- 13 immeubles tests de faisabilité

APRES travaux
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Les acteurs et partenaires
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La Roche-sur-Yon Agglomération
La Roche-sur-Yon Agglomération

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