Réalisations

6 nouveaux logements d'insertion à Notre-Dame-des-Landes

Département :
Loire Atlantique
 
- Domaine d'intervention :
Maîtrise d'ouvrage solidaire

Le jeudi 24 novembre 2022, SOLIHA et les élus du territoire inauguraient 6 logements sociaux en plein cœur du bourg. Une opération exemplaire à plusieurs titres.

SOliHA Bâtisseur de Logements d’Insertion dispose d’un agrément ministériel de Maître d’Ouvrage d’Insertion depuis 2018. Cet agrément permet à l’association d’accéder à des dispositifs financiers spécifiques. SOliHA propose ainsi des solutions aux collectivités dans l’objectif de produire une offre locative sociale complémentaire à celle réalisée par les bailleurs sociaux.

COMMANDE

Notre Dame des Landes, commune située à 25 km au nord-ouest de Nantes, en Loire-Atlantique, a acquis une ancienne ferme composée d’une épicerie et d’un logement située en coeur de bourg. Le bâtiment nécessite une réhabilitation au vue de son état vétuste. Cherchant à répondre à la demande locative locale, la commune a donc souhaité réhabiliter ce bâtiment afin d’y créer 6 logements et de conserver l’épicerie en l’état.

DEMARCHE

La mairie a sollicité SOliHA afin d’étudier la faisabilité de réhabilitation de ce bâtiment ancien. L’aménagement, le coût des travaux et le montage financier ont été présentés aux élus. Ces éléments opérationnels ont été croisés avec des éléments contextuels notamment la typologie de la demande locative.

Il a été finalement décidé de concrétiser la rénovation de ce bâtiment par la contractualisation d’un bail à réhabilitation entre SOliHA BLI et la commune de Notre Dame des Landes.

Avant/après travaux

PROGRAMME

6 logements collectifs locatifs de typologies mixtes et en duplex :

  •  2T2
  •  2T3
  •  2T4

Chacun doté d’une cave indépendante  et d’une terrasse privative.

Surface habitable totale des 6 logements : 387,55 m²

  • Pour des ménages très modestes
  • Désireux de s’installer sur la commune
  • Loyers:
  • 388 € pour un T4 de 80 m²
  • 320 € pour un T3 de 63m²
  • 273€ pour un T2 de 50 m²

Charges réduites en raison d’une réhabilitation énergétique performante (étiquette énergétique : C)

Pour plus d'infos : voir la fiche ci jointe

    

 


Financement

Cout de l'opération : 1 138 160 €,

  • dont 877 887 € de travaux, soit 2 265 €HT/m² de surface habitable

Subventions : 70% dont :

  • 378 000 € de l'Anah
  • 200 000 € de la Région PDL
  • 130 100 € de la commune
  • 60 000 € de la CCEG communauté de communes
  • 30 000 € de la fondation Abbé Pierre

Prêt Banque des territoires :

  • 340 000 €

Logements performants

  • étiquette énergétique : C

MAITRISE D’ŒUVRE :

Architecte: Agence MUR ARCHITECTES – Nantes

plus d'infos ici :

Photos
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Des logements en dupleix, bien agencés

Des matériaux de qualité, des terrasses sans vis à vis, des espaces de rangement.

Les acteurs et partenaires
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