Réalisations

3 logements d'insertion à Longèves au sud Vendée

Département :
Vendée
 
- Domaine d'intervention :
Maîtrise d'ouvrage solidaire

SOLIHA inaugure le 21 février 2023 la rénovation de 3 nouveaux logements

CONTEXTE

Longèves,commune du Sud Vendée proche de Fontenay-le-Comte, possède une maison avec dépendances, acquise en 2017. La maison se situe dans le hameau de Bel-Air, à 10 minutes à pied du centre-bourg de Longèves et à 15 minutes en vélo du centre-ville de Fontenay-le-Comte.

Vacant depuis plusieurs années, le bâtiment présente un niveau de dégradation important. Cherchant à valoriser ce patrimoine et à répondre à la demande en logements locatifs, la commune a donc fait appel à SOLIHA pour étudier la faisabilité d’un projet de réhabilitation. En parallèle, la commune a fait construire un lotissement au sud de la parcelle.

L’aménagement, le coût des travaux et le montage financier ont été présentés aux élus. Ces éléments opérationnels ont été croisés avec des éléments contextuels notamment la typologie de la demande locative.

En conséquence, il a été décidé de contractualiser avec SOLIHA BLI Pays de la Loire sous forme d’un bail à réhabilitation, qui permet à SOLIHA de porter l'opération de rénovation pendant le nombre d'année nécessaire au règlement de tous les emprunts. Au bout de 26 ans, la commune récupère le bien rénové.

GESTION LOCATIVE

Les locataires sont sélectionnés au sein d’une commission composée d’un élu de la commune et de membres de SOLIHA. L’Agence Immobilière Sociale de SOLIHA Pays de la Loire assure la gestion locative des logements : entrée et sortie des locataires, paiement des loyers, entretien du bâtiment, rappel des droits et devoirs des locataires, soutien aux démarches administratives liées au logement.

CALENDRIER

  • Décembre 2020 Accord PC
  • Juillet 2021 Démarrage des travaux
  • Septembre2022 Livraison

Coût d’opération

  • 660 500 €
  • Dont coût travaux 541 500 € TTC
  • soit 1 588 € HT / m² de surfacehabitable

le bail à réhabilitation permet à SOLIHA de bénéficier d'aides financières importantes

Inauguration à Longèves le 21 février, en présence de Roger MAROT Maire de la commune, le conseiller départemental Stéphane GUILLON, Philippe BARRE conseiller régional, Guislaine LEGERON, Première adjointe de la mairie de Fontenay et Vice-présidente à l’action sociale de la Communauté de communes du Pays de Fontenay


"Les principaux atouts de l'agence SOLIHA sont la rigueur et la réactivité."

4 logements

3 type 3     1 type 4

avec jardinets privatifs

310 m² de surface habitable totale

ConventionnésAnah « très social »

Loyers mensuels de 304 à 397 €

Photos
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Les acteurs et partenaiR‍